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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
450 萬
398 萬 - 參考單價：12.28 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：4.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
若您屬於**「預算有限的首購族」或「尋求高租金回報的投資人」，此物件值得考慮，原因在於其總價控制得宜，且格局實用，能迅速進入市場。然而，如果您計畫「長期自住」（特別是家有長輩或幼兒）或是「看重未來轉手流動性」**，則建議保持觀望。
主要考量點在於「高樓層無電梯」與「無車位」加上「老屋風險」的綜合影響。雖然單價便宜，但隨著屋齡增加，銀行融資難度與未來買方意願會逐漸降低，這代表您購買後需較長持有時間才能發揮投資價值。建議在簽約前務必確認社區公設金狀況，並評估個人對爬樓梯生活的接受度。
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